Konut Piyasası Yavaşlıyor: Mayıs Ayında 6 Yılın En Düşük Reel Fiyat Artışı Kaydedildi

Mayıs ayında konut piyasasında dikkat çekici bir yavaşlama yaşandı. Konut fiyatları aylık yüzde 1,7, yıllık nominal olarak ise yüzde 24,5 oranında bir artış gösterdi. Ancak reel bazda bakıldığında, fiyatlarda yüzde 6,1’lik bir düşüş kaydedildi. Bu durum, Ocak 2025’ten bu yana reel fiyat kaybında görülen en yüksek gerileme olurken, yıllık fiyat artışı da Mayıs 2020’den bu yana en düşük seviyesine ulaştı.

Büyük Şehirlerde Konut Fiyatları

Üç büyük şehir arasında yıllık konut fiyat artışında Ankara %27,3 ile ilk sırada yer aldı. İstanbul %25,4 ile ikinci, İzmir ise %22,8 ile üçüncü sırada konumlandı.

Kira Piyasasındaki Durum

Kira piyasasında ise mayıs ayında yeni kiracı kira endeksi aylık yüzde 1,9, yıllık nominal olarak ise yüzde 30,4’lük bir artış gösterdi. Buna rağmen, kiralar reel olarak yüzde 1,7 oranında geriledi. En yüksek yıllık kira artışı %36,7 ile İstanbul’da gözlemlenirken, en düşük artış Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgelerinde kaydedildi.

Bu veriler, konut ve kira piyasalarındaki reel değer kaybının devam ettiğini ve genel bir yavaşlama eğiliminin sürdüğünü göstermektedir.