Gayrimenkul Piyasasında Şok Düşüş: Konut ve Arsa Satışları Son Beş Yılın En Düşük Seviyesinde

Türkiye’nin gayrimenkul piyasası, bu yılın ilk çeyreğinde önemli bir daralma yaşadı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden alınan verilere göre, ocak-mart döneminde gerçekleşen konut ve arsa satışları, son beş yılın en düşük seviyesine geriledi. Bu durum, emlak sektöründe endişelere yol açtı.

İlk Çeyrekte Satışlarda Rekor Düşüş

Geçmiş yılların ilk çeyrek satış rakamları incelendiğinde, bu yılın verileri dikkat çekici bir şekilde düşük kaldı. Önceki yıllarda bu dönemde kaydedilen satış adetleri sırasıyla 694 bin 628, 641 bin 304, 683 bin 399, 670 bin 320 olarak gerçekleşmişti. Bu yıl ise bu rakam 593 bin 272’ye inerek son beş yılın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti.

Aylık bazda bakıldığında ise ocak ayında 204 bin 884, şubat ayında 222 bin 842 ve mart ayında 200 bin 529 gayrimenkul satışı yapıldı. Satış hacminin en yüksek olduğu ay şubat olarak belirlendi.

Toplam Tapu İşlemleri ve Gelirler

İlk üç ayda tapu dairelerinde toplam 4 milyon 812 bin 931 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin büyük bir kısmını satışlar oluştururken, ipotek, intikal, düzeltme, kamulaştırma, ayırma, bağış, birleştirme ve taksim gibi çeşitli işlemler de kayıtlara geçti. Diğer işlemlerin toplamı ise 3,6 milyonu aştı.

Tüm bu tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirlerinde ise önemli bir artış yaşandı. İlk çeyrekte tapu harç gelirleri, geçen yılın aynı dönemine göre %73,6’lık bir yükselişle 51 milyar 800 milyon 584 bin liraya ulaştı. Bu gelirin yaklaşık 49 milyar lirası, gayrimenkul satışlarından elde edildi.