Kira Geliri Beyannamesi İçin Son Gün Uyarısı: Mükellefler Dikkat!

Gelir İdaresi Başkanlığı, kira geliri elde eden mükellefleri beyanname verme yükümlülükleri konusunda uyardı. Beyanname üzerinden tahakkuk eden verginin birinci taksitinin ve damga vergisinin ödenmesi gereken son gün bugün. İkinci taksit ödemesi ise 31 Temmuz’a kadar yapılabilecek.

Kira Geliri Beyannamesi Zorunluluğu

Konut kira gelirleri için yıllık 47 bin lirayı, iş yeri kira gelirleri için ise yıllık 330 bin lirayı aşan mükelleflerin beyanname vermesi zorunludur. Bu tutarların altında kira geliri elde edenler ise beyanname verme yükümlülüğünden muaftır.

Beyannameler Nasıl Verilecek?

Yıllık gelir vergisi beyannameleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Dijital Vergi Dairesi bünyesindeki Hazır Beyan Sistemi üzerinden elektronik olarak kolayca verilebilmektedir. Ticari, zirai veya mesleki faaliyeti bulunan gelir vergisi mükellefleri de 2025 yılı beyannamelerini elektronik ortamda gönderebilirler. Dileyen mükellefler, bağlı oldukları vergi dairelerine şahsen başvurarak da beyanname işlemlerini tamamlayabilirler.

Gider Yöntemi Seçenekleri

Mükellefler, kira gelirlerini beyan ederken iki farklı gider yöntemi seçeneğine sahiptir:

• Gerçek Gider Yöntemi: Bu yöntemi tercih edenler; aydınlatma, ısıtma, onarım, asansör, sigorta ve yönetim gibi giderleri gelirlerinden düşebilirler. Ayrıca, konut olarak kiraya verilen gayrimenkulün satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde edinme bedelinin %5’i de gider olarak gösterilebilir. Bu giderlere ait belgelerin 5 yıl boyunca saklanması gerekmektedir.
• Götürü Gider Yöntemi: Belge ibrazı aranmaksızın, istisna tutarı düşüldükten sonra kalan kira gelirinin %15’i gider olarak hesaplanıp hasılattan indirilir.

Cezai Yaptırımlar

Gelir İdaresi Başkanlığı, kira gelirlerinin denetiminde tapu, banka kayıtları, MERNİS verileri ve Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) gibi çeşitli kaynaklardan çapraz kontroller yapmaktadır. Eksik veya zamanında verilmeyen beyannameler için mükellefler izaha davet edilebilir ve bir kat vergi ziyaı cezası uygulanabilir. Geçtiğimiz yıl yapılan denetimlerde yaklaşık 450 bin adres incelenmiş ve 370 bin kişi ilk kez beyanname vermiştir. Türkiye genelinde kira geliri beyannamesi veren mükellef sayısının 2 milyonu aştığı ve bu yıl sayının daha da artması beklendiği belirtiliyor.