Konut Fiyatları Mayıs Ayında Yükselişini Sürdürdü: Endeks Yüzde 1,7 Artış Gösterdi

Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki değişimleri izlemek amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE), mayıs ayında geçen aya göre yüzde 1,7’lik bir artış kaydederek 227,1 seviyesine ulaştı. Bu artış, konut piyasasındaki hareketliliğin devam ettiğini gösteriyor.

Yıllık bazda bakıldığında ise konut fiyatlarındaki yükseliş daha belirgin. Endeks, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 24,5 oranında arttı. Ancak, enflasyonun etkisinden arındırılmış reel konut fiyatları, mayıs ayında yüzde 6,1’lik bir gerileme yaşadı.

Büyük Şehirlerde Konut Fiyatları

Mayıs ayında büyük şehirlerde konut fiyatları farklılık gösterdi:

• İstanbul’da konut fiyatları aylık bazda yüzde 2,1 artış gösterdi.
• Ankara’da ise bu artış yüzde 1,5 olarak kaydedildi.
• İzmir’de ise konut fiyatlarında yüzde 0,1’lik küçük bir düşüş gözlemlendi.

Yıllık bazda ise büyük şehirlerdeki konut fiyat artışları şu şekilde:

• İstanbul: yüzde 25,4
• Ankara: yüzde 27,3
• İzmir: yüzde 22,8

Bölgesel Konut Fiyat Artışları

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre, yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge, yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş’u kapsayan Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerindeki iller oldu. En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’ın bulunduğu Trakya bölgesinde gerçekleşti.

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Verileri

Öte yandan, Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de mayıs ayında önemli bir artışa işaret etti. Aylık bazda kiralar yüzde 1,9 yükselirken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,4’lük bir artış yaşandı. Reel kiralar ise yıllık bazda yüzde 1,7 azaldı.

YKKE verilerine göre mayıs ayında büyük şehirlerdeki kira artışları şöyle:

• İstanbul’da kiralar aylık yüzde 3,1 arttı.
• Ankara’da aylık kira artışı yüzde 1,1 olarak gerçekleşti.
• İzmir’de ise kiralar aylık yüzde 1 arttı.

Yıllık bazda kira artışları ise İstanbul’da yüzde 36,7, Ankara’da yüzde 33,8 ve İzmir’de yüzde 30,2 olarak hesaplandı.