Malatya’da Kiralık Ev Fiyatlarında Belirgin Düşüş: İşte Nedenleri ve Güncel Rakamlar

Malatya’da kiralık ev piyasasında önemli bir düşüş yaşanıyor. BHA’nın haberine göre, Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, TOKİ tarafından hayata geçirilen konut üretimlerinin ve şehir merkezindeki yerinde dönüşüm projelerinin tamamlanma aşamasına gelmesiyle birlikte kiralık ev bulmanın kolaylaştığını ve fiyatların düştüğünü belirtti. Özgül, “Kiralar gitgide düşüyor. Malatya’da kiralık ev bulmak artık çok kolay. Her bütçeye uygun ev mevcut” dedi.

Bölgelere Göre Güncel Kira Fiyatları

Başkan Özgül, özellikle Gelinciktepe, Kaldırım, Orduzu-Pınarbaşı ve İkizce gibi bölgelerde boş konut arzının arttığını ve ilanların kolaylıkla görülebildiğini vurguladı. Mevcut verilere göre şehir merkezindeki kiraların 10 bin ile 16 bin TL arasında değiştiğini açıklayan Özgül, TOKİ konutlarının bulunduğu çevre mahallelerde ise fiyatların daha da uygun olduğunu belirtti:

• İkizce: 5 bin ile 10 bin TL
• Gelincik Tepesi: 8 bin ile 12 bin TL
• Orduzu-Pınarbaşı: 10 bin ile 12 bin TL

Emlakçıların Ekran Karartma Eylemi ve Yeni Düzenlemeler

Özgül, geçtiğimiz günlerde Türkiye genelinde emlakçıların gerçekleştirdiği ekran karartma eylemine de değinerek, bu eylemin nedenlerini açıkladı. Eylemin temel amacının, kayıt altına alınan emlakçılara getirilen ağır yükler olduğunu ifade eden Özgül, yeni düzenlemelerle birlikte getirilen yetki bölgesi harçlarının sektörü olumsuz etkilediğini söyledi. Büyük şehirlerde 40 bin TL, küçük şehirlerde ise 20 bin TL olarak belirlenen bu harçların, sektördeki durgunluk ve azalan iş hacmi göz önüne alındığında emlakçıları mağdur ettiğini belirtti. Özgül, “Arkadaşlarımız kira ve faturalarını ödemekte zorlanıyor, bir de harç çıkıyor. Sesimizi duyurmak için Türkiye genelinde böyle bir uygulama başlatıldı” diye konuştu.

Ayrıca, 15 Şubat’tan sonra satılacak gayrimenkullerin mutlaka bir emlakçı aracılığıyla satışa sunulması gerektiğini hatırlatan Özgül, vatandaşların e-Devlet üzerinden yetki vermekten çekinmemesi gerektiğini ve yetki verilen emlakçıların devlet tarafından belirlenen güvenilir kişiler olduğunu vurguladı.

Ticari Alanlarda Kiralar ve Esnafın Durumu

Dükkan kiraları ve satışları konusunda da değerlendirmelerde bulunan Özgül, çarşı merkezindeki dükkan kiralarının 400 bin TL ile 2 milyon TL arasında değiştiğini belirtti. Deprem sonrası birçok esnafın çevre mahallelere dağıldığını ve küçük esnafın kurumsal firmaların rekabetine ayak uydurmakta zorlandığını ifade etti. Özgül, esnafın ayakta kalabilmesi için dükkan kiralarının makul seviyelere çekilmesi gerektiğini, 200 bin ile 600 bin TL aralığının ideal olacağını, aksi takdirde dükkanların boş kalacağını söyledi.