Konut Satışlarında Eylül Ayı Düşüşü: TÜİK Verileriyle Detaylı Analiz

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2026 dönemi için Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri’ni yayımladı. Açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,3’lük bir düşüş göstererek 142 bin 390 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, Eylül 2025’te kaydedilen 156 bin 918 konut satışı ile karşılaştırıldığında önemli bir gerilemeyi işaret ediyor.

Yılın İlk Dokuz Ayında Konut Satışları

Ocak-Eylül 2026 dönemini kapsayan ilk dokuz ayda ise konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 düşüşle toplam 1 milyon 92 bin 919 adet olarak kaydedildi.

İlk El ve İkinci El Satışlardaki Ayrışma

Eylül ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,9’luk bir artışla 51 bin 519’a ulaşırken, ikinci el konut satışları yüzde 15,3’lük bir azalışla 90 bin 871’e geriledi. Bu durum, toplam konut satışları içinde ilk el satışların payının yüzde 36,2, ikinci el satışların payının ise yüzde 63,8 olmasına yansıdı.

Yılın ilk dokuz ayında da benzer bir eğilim gözlendi. İlk el konut satışları yüzde 0,6 azalarak 359 bin 913 adet olurken, ikinci el konut satışları yüzde 10 düşüşle 733 bin 6 adet olarak gerçekleşti.

İpotekli ve Diğer Konut Satışları

Kredi kullanımının etkili olduğu ipotekli konut satışları, Eylül ayında yıllık bazda yüzde 5,1’lik bir artışla 23 bin 397’ye ulaştı. Diğer konut satışları ise aynı dönemde yüzde 11,6 azalarak 118 bin 993 oldu. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 16,4, diğer satışların payı ise yüzde 83,6 olarak belirlendi.

Ocak-Eylül 2026 döneminde ipotekli konut satışları geçen yıla göre yüzde 24,7 artışla 212 bin 210’a yükselirken, diğer satışlar yüzde 12,5 azalarak 880 bin 709’a geriledi.

Yabancılara Konut Satışları

Eylül ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9’luk bir artışla 2 bin 167 adet olarak gerçekleşti. Yabancıların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 olarak hesaplandı. Eylül ayında en çok konut satışı 388 adetle Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya’yı 166 konutla Irak ve 162 konutla Almanya vatandaşları takip etti.

Ocak-Eylül 2026 döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda yüzde 4,3 azalarak 15 bin 308 olarak kaydedildi.

Mevsim ve Takvim Etkilerinden Arındırılmış Veriler

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, Eylül ayında ilk el konut satışları bir önceki aya göre yüzde 5,5 artış gösterirken, ikinci el konut satışlarında aylık bazda bir değişim yaşanmadı. Takvim etkilerinden arındırılmış verilerde ise ilk el satışları yüzde 3,8 artarken, ikinci el satışları yüzde 15,4 azaldı.

İş Yeri Satışları

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde Eylül ayında 17 bin 345 iş yeri satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,8’lik bir gerilemeye işaret ediyor. İlk el iş yeri satışları yüzde 13,2 artarak 5 bin 789’a yükselirken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 10,5 azalarak 11 bin 556 oldu. İpotekli iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 37,7 artışla 683’e ulaşırken, diğer iş yeri satışları yüzde 5 azalarak 16 bin 662 olarak gerçekleşti.

Ocak-Eylül 2026 döneminde toplam iş yeri satışları yüzde 5,1 azalarak 135 bin 543’e geriledi. Aynı dönemde ilk el iş yeri satışları yüzde 4,2, ipotekli iş yeri satışları ise yüzde 61,8 arttı.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, Eylül ayında ilk el iş yeri satışları bir önceki aya göre yüzde 3,3 artarken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 1 azaldı.